Для простого жителя многоэтажки – это значит гораздо больше, чем может показаться на первый взгляд. Чтобы получить лицензию, управляющие организации должны пройти серьезную проверку: сдать квалификационный экзамен, предоставить госжилинспекции полную информацию о своей деятельности. По расчету законодателей, эта мера позволит отсеять с рынка недобросовестные управляющие компании, в то время как у оставшихся – значительно возрастет ответственность.
Начав процедуру получения лицензии, управляющая компания должна уведомить об этом своих жильцов. Они же вправе выбрать – оставаться с этой компанией дальше или выбрать на общем собрании другой способ управления.
До 1 апреля управляющие организации должны обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о предоставлении лицензии. Если они этого не сделали, или же получили отказ в предоставлении лицензии, муниципалитет обязан уведомить об этом собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, в течение 15 дней необходимо провести общее собрание собственников, на котором будет принято решение о выборе способа управления. Если по какой-то причине такое решение не будет принято, муниципалитет должен будет провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.
В крае выдачей лицензий занимается государственная жилищная инспекция Краснодарского края. Как показывает практика Инспекции, собственники помещений малоактивны в вопросах управления своим домом, и зачастую попросту не знают, кто управляет их домом. Если в многоквартирном доме более 16 квартир и в случае непосредственного управления таким домом, жильцы до 1 апреля 2015 года должны определиться с иным способом управления, проведя общедомовое собрание.