Практически каждый человек является владельцем какого-либо имущества и, как правило, за принадлежащее имущество, должен быть уплачен налог. Например, владея квартирой или долей в ней, домом, дачей, гаражом, у граждан появляется обязанность по уплате налога на имущество физических лиц. Но, наряду с обязанностью у налогоплательщиков есть и право на льготу по налогу на имущество физических лиц. Категории граждан, имеющие право на получение льготы в отношении своего имущества указаны п.1 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации, с 2015 года при определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога на имущество физических лиц налоговая льгота предоставляется в отношении только одного из объектов налогообложения каждого вида, указанного в п.4 ст.407 Налогового кодекса Российской Федерации, по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения льгот.
С 1 января 2015 года изменился порядок предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц. Ранее граждане, имеющие право на льготу, освобождались от уплаты налога по всем объектам.
Начиная с расчета налога за 2015 год, льгота применяется в отношении только одного объекта каждого вида:
- 1) квартира или комната;
- 2) жилой дом;
- 3) помещение или сооружение;
- 4) хозяйственное строение или сооружение;
- 5) гараж или машино-место.
Недвижимость каждого вида освобождается от налогообложения при наличии двух условий:
– она должна находиться в собственности налогоплательщика;
– и не должна использоваться в предпринимательской деятельности.
Таким образом, имея в собственности несколько квартир или дач, льгота предоставляется не на всё имущество, как раньше, а в отношении только одной квартиры и одной дачи.
Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, необходимо представить в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября 2016 года.
Если же налогоплательщик, имеющий право на льготу, не представит в текущем году уведомления (но документы на льготу представлялись ранее), объект определит налоговый орган. Льгота будет предоставлена в отношении имущества, по которому начислена максимальная сумма налога.
Подробную информацию о льготах по имущественным налогам физических лиц можно узнать на сайте ФНС России www.nalog.ru, воспользовавшись сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Отметим, что представление уточненного уведомления с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота, после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, не допускается.
Форма уведомления о выбранных объектах налогообложения утверждена приказом ФНС России от 13 июля 2015 года №ММВ-7-11/280@.
Скачать уведомление можно на сайте ФНС России, после чего представить в налоговый орган лично, через уполномоченного представителя или направить по почте, пользователи сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» могут направить соответствующее уведомление не выходя из дома через интернет.
Граждане, владеющие несколькими объектами имущества одного вида (например, двумя квартирами), вправе выбрать один, на который будет распространяться льгота. Для этого необходимо подать уведомление в налоговый орган.