Доход от продажи имущества, в том числе недвижимости, на территории России не будет облагаться НДФЛ, если до момента реализации имущество находилось в собственности более 5 лет. Ранее этот срок составлял 3 года. Отметим, что данная норма распространяется только на собственность, приобретенную начиная с 1 января 2016 года (закон от 29.11.2015 №282-ФЗ).
Например, вы купили квартиру 29 января 2016 года. А позже решаете ее продать. Доход от продажи в полном объеме не будет облагаться НДФЛ, если квартира будет продана в феврале 2021 года или позднее. Если же жилье было приобретено до 2016 года, то по истечении 3 лет владения бывшему собственнику уже не придется платить НДФЛ от стоимости проданного жилья. Указанный 5 летний срок может быть уменьшен законами субъектов РФ.
Также после истечения 3-хлетнего срока владения с 2016 года не облагается НДФЛ доход от продажи недвижимости у собственника, который получил недвижимость в порядке наследования, по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, а также по договору пожизненного содержания с иждивением (по которому он выступал плательщиком ренты). Это учитывается и при продаже приватизированной собственности.
В отношении иного имущества (кроме ценных бумаг и имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности) действует тот же предельный срок владения – 3 года.
В 2016 году ФНС России изменила алгоритм формирования централизованной печати и массовой рассылки налоговых уведомлений по трем направлениям работы, таким как «Имущественные налоги физических лиц», «Урегулирование задолженности» и «Расчеты с бюджетом».
Налоговое уведомление будет включать в себя информацию обо всех объектах налогообложения гражданина, независимо от того, в каком регионе страны они находятся. Приходить документ будет в соответствии с уточненными данными о прописке налогоплательщика. Принятые меры гарантируют оперативное получение уведомления.
Что касается увеличения перечня объектов налогообложения по налогу на имущество физических лиц. В этом году к привычным для нас квартире, жилому дому, гаражу и т.д. добавился такой вид недвижимого имущества как объект незавершенного строительства. Обязательным условием при отнесении данного вида объекта к объекту налогообложения является наличие зарегистрированного права.
В новом году расширился перечень категорий лиц, имеющих право на льготу по транспортному налогу. Так с 1 января 2016 года от уплаты освобождается один из родителей (усыновителей) в многодетной семье по легковым автомобилям и автобусам с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил включительно. Для этого налогоплательщик имеет право выбрать одно транспортное средство из числа зарегистрированных за ним.
Налоговая служба напоминает, что установлен новый единый срок уплаты имущественных налогов за прошедший год для физических лиц (Федеральный закон от 23 ноября 2015 г. № 320-ФЗ). Теперь налогоплательщики будут обязаны уплатить транспортный и земельный налоги, а также налог на имущество не позднее 1 декабря 2016 года.