С 1 апреля 2016 года вступило в силу постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 марта 2016 года № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов», которое устанавливает общие правила расчета размера арендной платы, а также утверждает Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов (далее – Порядок).
Согласно вышеуказанному Порядку в случае предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения либо земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, с 1 апреля 2016 года будет применяться следующий расчет арендной платы:
1) в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости – при предоставлении в аренду без проведения торгов земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, занятых лесными насаждении;
2) в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости: в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного
подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или животноводства, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.1.7 пункта 3 и подпунктом 6.2.4 пункта 6 Порядка; в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на который переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
3) в размере 2 процентов от кадастровой стоимости – в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, занятых сельскохозяйственными угодьями, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 3.3.3 пункта 3 и подпунктом 6.2.4 пункта 6 Порядка;
4) в размере земельного налога – в случае заключения договора аренды земельного участка с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Краснодарского края право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 3.1.7 пункта 3 Порядка.
Также обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29 февраля 2016 года № 98 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2015 года № 226 «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края» отменен дифференцированный подход к определению выкупной цены земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу.
В соответствии с вышеназванным постановлением цена за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, с 1 января 2017 года будет рассчитываться по кадастровой стоимости.
