Условия освобождения от налогообложения доходов, полученных семьями с двумя и более несовершеннолетними детьми от продажи в 2022 году жилья (комнаты, квартиры (ее части), жилого дома (его части) или долей в них), установлены Федеральным законом от 29.11.2021 № 382-ФЗ.
Такие доходы освобождаются не только от НДФЛ, но и от представления декларации за этот период при одновременном соблюдении следующих условий:
✅ возраст детей налогоплательщика менее 18 лет (или до 24 лет в случае очного обучения ребенка)
✅ кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей
✅ в 2022 году (либо до 30 апреля 2023 года) налогоплательщик или члены его семьи купили другое жилье.
✅ При долевом строительстве оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору
✅ общая площадь нового жилья превышает по площади или по кадастровой стоимости проданное
✅ налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не должно принадлежать в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
♦️ При этом срок владения реализованным имуществом не влияет на применение льготы.
❗️Если не соблюдается хотя бы одно из указанных условий, полученный от продажи жилья доход нужно указать в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за 2022 год.
Такую декларацию необходимо представить в налоговый орган по месту жительства до 30 апреля ( с учетом выходных до 2 мая 2024 года).