В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», решением Совета муниципального образования Кореновский район от 21 декабря 2016 года № 174 «Об утверждении порядка распоряжения земельными участками на территории сельских поселений Кореновского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Кореновский район».
1. Организатор аукциона: управление земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Кореновский район.
2. Решение о проведении аукциона принято администрацией муниципального образования Кореновский район – постановление администрации муниципального образования Кореновский район от 27 января 2023 года №102 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Кореновского района».
3. Аукцион будет проводиться: 10 марта 2023 года, в 11 часов 00 минут, по адресу: город Кореновск, улица Красная, 41, большой зал.
Форма аукциона: по Лотам №1, №2 аукцион является открытым по составу участников.
4. Предмет торгов:
Лот № 1. Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0401002:593, площадью: 13278 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, ст-ца Журавская, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обеспечение дорожного отдыха, автомобильные мойки, ремонт автомобилей, стоянки транспорта общего пользования. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами.
Максимальные и (или) минимальные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) — 12м; минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка — 5 м; максимальное количество этажей зданий — 2 этажа; максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли — 15 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%; процент застройки подземной части не регламентируется; минимальный процент озеленения — 30% от площади земельного участка.
Минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка — 5 м; максимальное количество этажей зданий — 2 этажа; максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) — не более 5 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%; процент застройки подземной части не регламентируется. Расстояние от автомойки до жилых, общественных зданий, общеобразовательных школ и дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений со стационаром — 50 м с учетом выполнения требований СанПин 2.2.1/1200-03. Минимальный процент озеленения — 30% от площади земельного участка.
Минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка — 5 м; максимальное количество этажей зданий — 2 этажа; максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) — не более 50 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%, процент застройки подземной части не регламентируется. Расстояние от СТО до жилых, общественных зданий, общеобразовательных школ и дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений со стационаром — 50 м с учетом выполнения требований СанПин 2.2.1/1200-03. Минимальный процент озеленения — 30% от площади земельного участка.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 70%; максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли — 50м; минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов — 5 м; допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений; по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки; процент застройки подземной части не регламентируется; минимальный процент озеленения — 20% от площади земельного участка, за исключением линейных объектов; объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения допускается размещать в отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектах с изолированными от жилых зданий или их частей входами.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: Точка подключения к системе водоснабжения: ул. Братская, 107. Срок действия технических условий – 3 года.
2) Водоотведение (канализация): Подключение к центральной сети канализации не возможно. Предусмотреть расположение в черте участка приемного канализационного колодца. Срок действия технических условий – 3 года.
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) имеется. Точка подключения будет определена после предоставления информации о планируемой величине подключаемой нагрузки. Срок действия технических условий – 2 года.
4) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия.
В границах участка расположена охранная зона инженерных коммуникаций, вид – зона охраны искусственных объектов – охранная зона ВЛ-10 кВ ЖВ-3, входящая в ЭСК 10 кВ ЖВ-3 от ПС-35/10 кВ «Журавская-2» с входящими ВЛ и ТП, реестровый номер: 23:12-6.5, учетный номер: 23.12.2.79:
1) учетный номер части: 23:12:0401002:593/1, площадью 725 кв. м, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
Иные зоны с особыми условиями использования территории – зона подтопления территории ст. Журавская Журавского сельского поселения Кореновского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Журавка 1% обеспеченности, реестровый номер: 23:12-6.1259:
2) учетный номер части: 23:12:0401002:593/2, площадью 12142 кв. м, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, приказа Кубанского бассейнового водного управления (Кубанское БВУ) Федерального агентства водных ресурсов «Об установлении зон затопления, подтопления» от 24.09.2020 №141-пр, пункта 6 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий.
Запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов, вид-зоны защиты населения – санитарно-защитная зона многотопливного автозаправочного комплекса №85 (МАЗК №85) для акционерного общества НК “Роснефть”- Кубаньнефтепродукт”, реестровый номер: 23:12-6.1826:
3) учетный номер части: 23:12:0401002:593/3, площадью 1822 кв. м, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 №222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов, вид-зоны защиты населения – санитарно-защитная зона для АЗС №121/1 АО “НК “Роснефть” – Кубаньнефтепродукт”, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Журавская, Федеральная автомобильная дорога М-4 “Дон” (ФАД М-4 “Дон”) на км 1264+900 (слева) (кадастровый номер участка 23:12:0401002:154), реестровый номер: 23:12-6.1804:
4) учетный номер части: 23:12:0401002:593/4, площадью 4221 кв. м, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 №222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
Водоохранная зона, вид: зона охраны природных объектов – водоохранная зона реки Журавка на территории Кореновского района, реестровый номер: 23:12-6.796, учетный номер: 23.12.2.647:
5) учетный номер части: 23:12:0401002:593/5, площадью 1179 кв. м, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ, статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах».
В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ, в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.
Охранная зона инженерных коммуникаций, вид: зона охраны искусственных объектов – охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-04 ТП ЖВ3-711, реестровый номер: 23:12-6.993, учетный номер: 23.12.2.810:
6) учетный номер части: 23:12:0401002:593/6, площадью 402 кв. м, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Охранная зона установлена вдоль воздушной линии электропередачи – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 2 метра). В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 408285 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 326628 рублей, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 12248 рубля 55 копеек.
Срок аренды – 88 месяцев.
Лот № 2. Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0901007:214, площадью: 3222 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, р-н Кореновский, с/п Платнировское, ст-ца Платнировская, ул. Кучерявого, б/н, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты придорожного сервиса. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: Точка подключения от существующего водопровода ул. Кучерявого. Срок действия технических условий – 3 года.
2) Водоотведение (канализация): Точка подключения к сети отсутствует. Предусмотреть строительство локальных очистных сооружений. Срок действия технических условий – 3 года.
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) имеется. Точка подключения будет определена после предоставления информации о планируемой величине подключаемой нагрузки. Срок действия технических условий – 2 года.
4) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия.
Минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) — 10 м; минимальный отступ строений от красной линии участка или границ земельных участков — 5 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%; процент застройки подземной части не регламентируется; максимальное количество этажей — 2 этажа; максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) — не более 5 м. Минимальный процент озеленения — 30% от площади земельного участка. Данные объекты должны иметь необходимое расчетное количество парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) только на территории своих земельных участков.
Сведения об ограничениях по использованию земельного участка, расположен в зоне с особыми условиями использования территории: ориентировочная санитарно-защитная зона от производственных, сельскохозяйственных предприятий и объектов специального назначения (согласно Правил землепользования и застройки Платнировского сельского поселения, утвержденных решением Совета муниципального образования Кореновский район от 29.04.2020 года 362(внесение изменений от 28.09.2022 №260)).
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 75481 рубль, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 60384 рубля 80 копеек, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 2264 рублей 43 копеек.
Срок аренды – 58 месяцев.
5. Существенные условия договора аренды:
1) По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
За первый год аренды сумма годовой арендной платы, за вычетом внесенного задатка, должна поступить от победителя в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
Во второй и последующие годы сумма арендной платы, сложившейся по результатам аукциона, вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 15 числа первого месяца квартала.
2) Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник обязан использовать земельный участок по целевому назначению.
3) Не позднее одного месяца с даты подписания договора аренды земельного участка зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
4) К вырубке зеленых насаждений приступить после внесения платы за проведение компенсационного озеленения при уничтожении зеленых насаждений и получения в установленном порядке порубочного билета.
5) Арендатор не вправе передавать права и обязанности по договору аренды третьим лицам в соответствии с пунктом 1 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Заявка подается по установленной приложением к настоящему извещению форме заявителем лично, либо представителем по доверенности в письменном виде и принимается одновременно с приложением следующих документов, требуемых для участия в аукционе:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Прием заявок на участие в аукционе с приложением документов от заявителей, а также ознакомление с информационными пакетами документов и информацией по предмету аукциона с 02 февраля 2023 года по 07 марта 2023 года (с 02 февраля 2023 года до 06 марта 2023 года понедельник, вторник, среда, пятница – с 10:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00, четверг — с 09:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00; 06 марта 2023 года с 09:00 до 10:00 часов) по адресу: Кореновский район, город Кореновск, улица Красная, 41, 2 этаж – каб. №18, 3 этаж – каб.№45, тел. 4-21-14, 4-13-00.
Срок окончания приема заявок и других вышеперечисленных документов на участие в аукционе заканчивается в 10-00 часов 06 марта 2023 года.
Осмотр земельных участков на местности осуществляется по заявке. Осмотр земельных участков может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.
Задаток должен поступить на счёт организатора аукциона по следующим банковским реквизитам: Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю (ФУ администрации МО Кореновский район (Управление земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Кореновский район л.с 921.41.001.0), ИНН 2373020130, КПП 237301001, р/сч. № 03232643036210001800, счет ЕКС 40102810945370000010 Южное ГУ Банка России // УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101, Код дохода 92100000000000000510; Т.С. 30.00.00, ОКТМО 03621000. Назначение платежа: задаток на участие в торгах, фамилия, имя, отчество или наименование организации, № лота, кадастровый номер земельного участка.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявки на участие в аукционе на расчетный счет организатора аукциона.
Порядок возврата задатка участникам аукциона:
1) в случае поступления от заявителя уведомления об отзыве принятой организатором аукциона заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
2) в случае поступления от заявителя уведомления об отзыве принятой организатором аукциона заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
3) заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
4) задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
5) организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
8. Аукцион проводится в следующем порядке:
перед началом аукциона его участники (представили участников) должны представить документы, подтверждающие их личность и пройти регистрацию;
из состава комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков в присутствии ее членов избирается аукционист, который ведет аукцион;
участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее-карточки);
аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены предмета аукциона, «шаг аукциона»;
после оглашения аукционистом предложения о начальной цене предмета аукциона, участникам аукциона предлагается заявлять эту цену путем поднятия карточек, тем самым заявляя свои предложения по цене продажи предмета аукциона, которые предусматривают более высокую цену предмета аукциона. Каждая последующая цена, превышает предыдущую цену на «шаг аукциона» и заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и её оглашения. В случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;
аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет его продажную цену, номер карточки победителя аукциона и заносит в протокол аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет секретарь комиссии. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
9. Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
10. Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).