Если вы построили или реконструировали жилой дом на своем приусадебном земельном участке или земельном участке для индивидуального жилищного строительства без разрешения на строительство и не оформили право собственности на построенный или реконструированный жилой дом, настоятельно рекомендуем успеть ДО 01.03.2019 выполнить следующие действия, предусмотренные частью 5 статьи 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ:
1) подготовьте и представьте в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилого дома, форма которого утверждена приложением №1 к приказу Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр;
2) через 7 рабочих дней со дня предоставления местную администрацию уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилого дома ( или через 20 рабочих дней, если жилой дом построен или реконструирован в границах территории исторического поселения городов: Краснодар, Анапа, Армавир, Ейск, Сочи, и станицы Тамань и в Вашем уведомлении не содержится указание на типовое архитектурное решение),если Вы не получили от местной администрации уведомление о несоответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции жилого дома установленным требованиям:
– закажите у любого кадастрового инженера технический план здания-жилого дома (кадастровому инженеру предоставьте тоже уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилого дома, которое вы направили в местную администрацию, декларацию об объекте недвижимости, форма которой утверждена приложением №3 к приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953, и согласие на обработку персональных данных);
– подготовьте уведомление об окончании строительства или реконструкции жилого дома (форма утверждена приложением №5 к приказу Минстроя России от 19.09.2018 №591/пр);
– заключите с иными правообладателями земельного участка соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный жилой дом (если земельный участок, на котором построен или реконструирован жилой дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора);
– оплатите государственную пошлину за государственную регистрацию права на построенный жилой дом(не требуется при реконструкции);
3) представьте в местную администрацию:
– уведомление об окончании строительства или реконструкции жилого дома;
– технический план в электронном виде;
– соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный жилой дом (если земельный участок, на котором построен жилой дом , или жилой дом до реконструкции находится в долевой собственности);
– копию платежного документа(квитанции) об оплате государственной пошлины (не требуется при реконструкции).
ВЫПОЛНЕНИЕ ВАМИ УКАЗАННЫХ ДЕЙСТВИЙ ДО 01.03.2019 ПОЗВОЛИТ В ДАЛЬНЕЙШЕМ ОСУЩЕСТВИТЬ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЖИЛОГО ДОМА (ПРИ ЕГО ОТСУТСТВИИ) И ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ, ПОСТРОЕННЫЙ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫЙ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО.