С 1 сентября 2014 года вступили в действие изменения, внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ), касающиеся лицензирования деятельности по управлению многоквартирным домом.
К 1 мая 2015 года лицензия должна быть получена всеми субъектами управления многоквартирными домами: управляющими компаниями и иными организациями, с которыми жильцы заключили договоры на управление многоквартирным домом, предметом которых является содержание и ремонт общего имущества дома.
Лицензия на право управления многоквартирными домами действует только в пределах одного субъекта федерации, на территории которого она была выдана. Лицензия выдается бессрочно.
Полномочия по выдаче лицензий на право управления многоквартирными домами предоставлены лицензионной комиссией, которая будет создана в каждом субъекте Российской Федерации на базе органа государственного жилищного надзора.
Не менее трети состава комиссии должны составлять представители саморегулируемых организаций и некоммерческих объединений, осуществляющих деятельность в области жилищно-коммунального хозяйства.
Все управляющие организации, которым были выданы лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, подлежат включению в соответствующий реестр. Ведение такого реестра возложено на орган государственного жилищного контроля.
Организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом, в течение 3 дней с момента заключения или расторжения договора на управление, должны информировать об этом органы государственного жилищного надзора. Данная мера предусмотрена для учета сведений о перечне управляемых домов в актуальном состоянии.
Обращаем внимание на то, что лицензированию не подлежит деятельность товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов.
Порядок аннулирования лицензии на управление многоквартирным домом установлен в статьях 199-200 ЖК РФ. По общему правилу, лицензия аннулируется в судебном порядке на основании заявления органа государственного жилищного надзора.