В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», решением Совета муниципального образования Кореновский район от 21 декабря 2016 года № 174 «Об утверждении порядка распоряжения земельными участками на территории сельских поселений Кореновского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Кореновский район».
1. Организатор аукциона: управление земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Кореновский район.
2. Решение о проведении аукциона принято администрацией муниципального образования Кореновский район – постановление администрации муниципального образования Кореновский район от 07 ноября 2022 года №1684 «О проведении аукциона по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Кореновского района».
3. Аукцион будет проводиться: 14 декабря 2022 года, в 14 часов 30 минут, по адресу: город Кореновск, улица Красная, 41, большой зал.
Форма аукциона:
по Лоту №1, №2, №3, №4 участниками аукциона по продаже земельных участков могут являться только граждане.
4. Предмет торгов:
Лот №1. Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0801009:264, площадью: 3205 кв.м, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, с/п ергиевское, х. Нижний, ул. Красная, район 96, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены.
Максимальные и (или) минимальные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) — 12 м.;
– максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж);
максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 20 м.;
максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%;
минимальный отступ от красной линии улиц или границ участка не менее чем 5 м.; от границ соседнего участка не менее 3 м.;
процент застройки подземной части не регламентируется.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: Установить узел учета в колодце на точке подключения ул. Красная. Срок действия технических условий – 2 года.
2) Водоотведение (канализация): Центральная канализация отсутствует. Возможна установка септика для отвода сточных вод. Срок действия технических условий – 3 года.
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) индивидуального жилого дома имеется от распределительного газопровода низкого давления по ул. Красной. Срок действия технических условий – 2 года.
4) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия.
Сведения об ограничениях по использованию земельного участка, расположен в зоне с особыми условиями использования территории: охранная зона инженерных коммуникаций, зона охраны искусственных объектов –
охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-04 ТП СГ7-234, реестровый номер: 23:12-6.680, учетный номер: 23.12.2.869:
1) учетный номер части: 23:12:0801009:264/1, площадью 539 кв.м, охранная зона установлена вдоль воздушной линии электропередачи – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении на расстоянии 2 метра). В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и
слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельных участков определена по результатам рыночной оценки – 623839 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, определенной по результатам рыночной оценки — 499071 рубль 20 копеек, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, определенной по результатам рыночной оценки – 18715 рублей 17 копеек.
Лот №2. Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0901029:602, площадью: 985 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, улица Гаражная, б/н, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены.
Максимальные и (или) минимальные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) — 12 м.;
– максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) — 12 м.;
максимальный процент застройки в границах земельного участка:
для ИЖС — 60%;
для иных объектов 50%;
процент застройки подземной части не регламентируется.
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
– жилых зданий — 3 м.;
– хозяйственных построек — 1 м;
– построек для содержания скота и птицы — 4 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 15 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
– для одноэтажного — 1м.;
– для двухэтажного — 1,5 м.;
– для трехэтажного — 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц или границ участка не менее чем — 5 м.
Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) — 1 этаж.
Максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли — 6 метров, высота помещения не менее 2,4 м.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: Точка подключения от существующего водопровода по ул. Гаражной, ст. Платнировской. Срок действия технических условий – 2 года.
2) Водоотведение (канализация): Точка подключения к сети отсутствует. Предусмотреть строительство герметичного септика, либо локальных очистных сооружений. Срок действия технических условий – 3 года.
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) имеется от распределительного газопровода низкого давления по ул. Гаражной, ст. Платнировской, Ду80 мм. Срок действия технических условий – 2 года.
4) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия.
Сведения об ограничениях по использованию земельного участка, расположен в зоне с особыми условиями использования территории: прибрежная защитная полоса, зона охраны природных объектов – прибрежная защитная полоса балки без названия южнее станицы Платнировской, реестровый номер: 23:12-6.937, учетный номер: 23.12.2.714:
в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ, в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В границах прибрежных защитных полос наряду с ограничениями, предусмотренными для водоохранных зон, дополнительно запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Водоохранная зона, зона охраны природных объектов – водоохранная зона балки без названия южнее станицы Платнировской, реестровый номер: 23:12-6.843, учетный номер: 23.12.2.713:
В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных
средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельных участков определена по результатам рыночной оценки – 414269 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, определенной по результатам рыночной оценки — 331415 рубль 20 копеек, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, определенной по результатам рыночной оценки – 12428 рублей 07 копеек.
Лот №3.
Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0901007:62, площадью: 1541 кв.м, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, улица Комсомольская, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены.
Максимальные и (или) минимальные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) — 12 м.;
– максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) — 12 м.;
максимальный процент застройки в границах земельного участка — 60%;
процент застройки подземной части не регламентируется. Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: – жилых зданий — 3 м; – хозяйственных построек — 1 м; – построек для содержания скота и птицы — 4 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
– для одноэтажного — 1м.;
– для двухэтажного — 1,5 м.;
– для трехэтажного — 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц или границ участка не менее чем — 5 м.
Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) — 1 этаж.
Максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли — 6 метров, высота помещения не менее 2,4 м.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: Точка подключения от существующего водопровода перекресток ул. К. Маркса — ул. Комсомольская, ст. Платнировской. Срок действия технических условий – 2 года.
2) Водоотведение (канализация): Точка подключения к сети отсутствует. Предусмотреть строительство герметичного септика. Срок действия технических условий – 3 года.
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства жилой дом появится после строительства распределительного газопровода по улице Комсомольской. Срок действия технических условий – 2 года.
4) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельных участков определена по результатам рыночной оценки – 619118 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельных
участков, определенной по результатам рыночной оценки — 495294 рубль 40 копеек, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, определенной по результатам рыночной оценки – 18573 рублей 54 копейки.
Лот №4.
Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0901031:168, площадью: 1343 кв.м, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, улица Некрасова, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены.
Максимальные и (или) минимальные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) — 12 м.;
– максимальное количество этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) — 12 м.;
максимальный процент застройки в границах земельного участка:
– для ИЖС — 60%;
– для иных объектов 50%; процент застройки подземной части не регламентируется.
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
– жилых зданий — 3 м;
– хозяйственных построек — 1 м.;
– построек для содержания скота и птицы — 4 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 15 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
– для одноэтажного — 1 м.;
– для двухэтажного — 1,5 м.;
– для трехэтажного — 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц или границ участка не менее чем — 5 м.
Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) — 1 этаж.
Максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли — 6 метров, высота помещения не менее 2,4 м.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: Точка подключения от существующего водопровода по ул. Некрасова, ст. Платнировской. Срок действия технических условий – 2 года.
2) Водоотведение (канализация): Точка подключения к сети отсутствует. Предусмотреть строительство герметичного септика. Срок действия технических условий – 3 года.
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) имеется от распределительного газопровода низкого давления по ул. Некрасова, ст. Платнировской. Срок действия технических условий – 2 года.
4) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия.
Сведения об ограничениях по использованию земельного участка, расположен в зоне с особыми условиями использования территории: иные зоны с особыми условиями использования территории – зона подтопления территории х. Казачий и ст. Платнировская Платнировского сельского поселения Кореновского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Кирпили 1% обеспеченности, реестровый номер: 23:12-6.1288:
1) учетный номер части: 23:12:0901031:168/1, площадью 705 кв.м, в соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Прибрежная защитная полоса, зона охраны природных объектов – прибрежная защитная полоса реки Кирпили, реестровый номер: 23:12-6.753, учетный номер: 23.12.2.692:
2) учетный номер части: 23:12:0901031:168/2, площадью 837 кв.м, в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 №74-ФЗ, в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В границах прибрежных защитных полос наряду ограничениями, предусмотренными для водоохранных зон, дополнительно запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Водоохранная зона, зона охраны природных объектов – водоохранная зона реки Кирпили, реестровый номер: 23:12-6.760, учетный номер: 23.12.2.693:
В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельных участков определена по результатам рыночной оценки – 691976 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, определенной по результатам рыночной оценки — 553580 рубль 80 копеек, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, определенной по результатам рыночной оценки – 20759 рублей 28 копеек.
5. Существенные условия договора купли-продажи:
1) По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена участка.
2) Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник обязан использовать земельный участок по целевому назначению.
3) Не позднее одного месяца с даты подписания договора купли-продажи земельного участка зарегистрировать его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
4) К вырубке зеленых насаждений приступить после внесения платы за проведение компенсационного озеленения при уничтожении зеленых насаждений и получения в установленном порядке порубочного билета.
6. Заявка подается по установленной приложением к настоящему извещению форме заявителем лично, либо представителем по доверенности в письменном виде и принимается одновременно с приложением следующих документов, требуемых для участия в аукционе:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Прием заявок на участие в аукционе с приложением документов от заявителей, а также ознакомление с информационными пакетами документов и информацией по предмету аукциона с 10 ноября 2022 года до 10 декабря 2022 года (с 10 ноября 2022 года до 09 декабря 2022 года: понедельник, вторник, среда, пятница с 10:00 до 13:00 часов и с 14:00 до 17:00, четверг — с 09:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00; 09 декабря 2022 года с 09:00 до 10:00 часов) по адресу: Кореновский район, город Кореновск, улица Красная, 41, 2 этаж – каб. №18, 3 этаж – каб.№45, тел. 4-21-14, 4-13-00.
Срок окончания приема заявок и других вышеперечисленных документов на участие в аукционе заканчивается в 10-00 часов 09 декабря 2022 года.
Осмотр земельных участков на местности осуществляется по заявке. Осмотр земельных участков может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.
7. Задаток должен поступить на счёт организатора аукциона по следующим банковским реквизитам: Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю (ФУ администрации МО Кореновский район (Управление земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Кореновский район л.с 921.41.001.0), ИНН 2373020130, КПП 237301001, р/сч. № 03232643036210001800, счет ЕКС 40102810945370000010 Южное ГУ Банка России // УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101, Код дохода 92100000000000000510; Т.С. 30.00.00, ОКТМО 03621000. Назначение платежа: задаток на участие в торгах, фамилия, имя, отчество или наименование организации, № лота, кадастровый номер земельного участка.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявки на участие в аукционе на расчетный счет организатора аукциона.
Порядок возврата задатка участникам аукциона:
1) в случае поступления от заявителя уведомления об отзыве принятой организатором аукциона заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
2) в случае поступления от заявителя уведомления об отзыве принятой организатором аукциона за явки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
3) заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
4) задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
8. Аукцион проводится в следующем порядке:
перед началом аукциона его участники (представили участников) должны представить документы, подтверждающие их личность и пройти регистрацию;
из состава комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков в присутствии ее членов избирается аукционист, который ведет аукцион;
участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее-карточки);
аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены предмета аукциона, «шаг аукциона»;
после оглашения аукционистом предложения о начальной цене предмета аукциона, участникам аукциона предлагается заявлять эту цену путем поднятия карточек, тем самым заявляя свои предложения по цене продажи предмета аукциона, которые предусматривают более высокую цену предмета аукциона. Каждая последующая цена, превышает предыдущую цену на «шаг аукциона» и заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и её оглашения. В случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;
аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет его продажную цену, номер карточки победителя аукциона и заносит в протокол аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
9. Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
10. Договор купли-продажи земельных участков заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).