В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 9 апреля 2008 года №276 «О внесении изменений в постановление главы администрации Краснодарского края от 25 июля 2007 года №653 «Об утверждении Порядка субсидирования части стоимости жилья физическим лицам в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство жилья»», утвержден новый порядок предоставления социальной выплаты физическим лицам на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья.
Претендентами на получение социальной выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении кредита на приобретение (строительство) жилья являются:
-жители муниципального образования Кореновский район, которые:
не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;
являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
К членам семьи относятся супруги и дети, за исключением детей, состоящих в браке.
Претенденты и члены их семей на момент подачи заявления на социальную выплату:
-не должны иметь в собственности земельных участков, кроме земельного участка, используемого под строительство индивидуального жилищного дома с помощью кредита, а так же земельного участка, используемого для ведения личного подсобного хозяйства и садово-огороднических целей; недвижимого имущества, которое используется в предпринимательских целях (исключение составляет земельные участки сельскохозяйственного назначения, в том числе находящиеся в долевой собственности);
-должны проживать на территории Краснодарского края в течении последних двух лет, за исключением граждан, выехавших (выезжавших) для получения образования по дневной форме обучения в учебные заведения с изменением места регистрации; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по призыву; привлеченных специалистов;
-не должны в течении последних двух лет производить отчуждение жилого помещения, соответствующего учетной норме общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством; прав по договору долевого участия в строительстве многоквартирных домов.
Приобретаемое или строящееся жилье должно находиться на территории Краснодарского края.
Претендент на момент получения кредита должен иметь собственные средства в сумме не менее 5 процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья, наличие которых должно быть подтверждено документально (банковский счет, договор о задатке, расписка о получении денежных средств, иные документы).
Гражданин не может претендовать на социальную выплату, если ранее он воспользовался государственной поддержкой в соответствии с постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 20 апреля 2005 года №1440-П «Об утверждении подпрограммы развития жилищного кредитования Краснодарского края на 2005 – 2010 годы краевой целевой программы «Жилище» на 2005 – 2010 годы».
Расчет размера социальной выплаты.
Социальная выплата предоставляется претендентам в пределах расчетной нормы площади жилого помещения по постоянному месту жительства претендентов и членов их семей (по месту привлечения привлеченных специалистов). Максимальный размер социальной выплаты определяется на момент подачи заявления на социальную выплату и подлежит корректировке.
Претендент, желающий получить социальную выплату, должен обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования по постоянному месту жительства до первого октября текущего финансового года для получения предварительного расчета максимальной суммы социальной выплаты.
Далее претендент должен обратиться в банк, представив справку о средней заработной плате для предварительного расчета максимальной суммы кредита.
Претендент, удовлетворяющий требованиям банка для получения кредита, подает заявление с пакетом документов на получение социальной выплаты в кабинет №38 отдела строительства и жилищных вопросов администрации муниципального образования Кореновский район (г.Кореновск, ул.Красная 41).
Копии документов заверяются ответственным лицом органа местного самоуправления, осуществляющим прием документов.
Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на претендента.
Заявление и пакет документов регистрируются в книге регистрации претендентов на предоставление социальной выплаты.
В течении пяти рабочих дней заявление и полный пакет документов передаются в государственное учреждение Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка».
При принятии решения о получении социальной выплаты претендент получает свидетельство о праве на социальную выплату на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита из краевого бюджета, которое сдает в банк и начинает оформлять ипотечный жилищный кредит.
Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев со дня выдачи, указанного в свидетельстве. Выданное свидетельство может быть предъявлено к оплате не позднее 20 декабря текущего финансового года. Свидетельство с неистекшим сроком действия может быть использовано в следующем финансовом году при наличии средств краевого бюджета, выделенных на социальные выплаты.