Торги права аренды на ЗУ

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

     В соответствии с ЗК РФ, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и постановлением главы администрации Краснодарского края от 9 июня 2003 года №537 "О реализации Постановления Правительства РФ от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", постановлением главы администрации Краснодарского края от 26.03.2007 №220 «Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства», Законом Краснодарского края от 10.10.2006 №1101-КЗ «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, из фонда перераспределения земель Краснодарского края», администрацией МО Кореновский район принято решение о продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (распоряжение от 13 ноября 2013 года №541-р).Собственник: Субъект Российской Федерации- Краснодарский край.
Форма торгов: аукцион открытый по форме и подаче заявлений.
Организатор торгов: муниципальное казенное учреждение муниципального образования Кореновский район «Муниципальное имущество».
Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения:
Лот 1. Земельный участок с кадастровым №23:12:0802000:136, общей площадью 38400 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Краснодарский край, Кореновский район, Сергиевское сельское поселение, станица Сергиевская. Участок находится примерно в 2,2 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, для сельскохозяйственного производства. Начальный размер арендной платы — 38 150 руб, размер задатка — 7 630 руб, шаг аукциона — 1 908 руб.
Лот 2. Земельный участок с кадастровым №23:12:0802000:137, общей площадью 70100 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Краснодарский край, Кореновский район, Сергиевское сельское поселение, станица Сергиевская. Участок находится примерно в 2,2 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, для сельскохозяйственного производства. Начальный размер арендной платы — 69 033 руб, размер задатка — 13 807 руб, шаг аукциона — 3 452 руб.
Лот 3. Земельный участок с кадастровым №23:12:0802000:138, общей площадью 40000 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Краснодарский край, Кореновский район, Сергиевское сельское поселение, станица Сергиевская. Участок находится примерно в 2,3 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, для сельскохозяйственного производства. Начальный размер арендной платы — 39 739 руб, размер задатка — 7 948 руб, шаг аукциона — 1 987 руб.
Лот 4. Земельный участок с кадастровым №23:12:0802000:139, общей площадью 59200 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Краснодарский край, Кореновский район, Сергиевское сельское поселение, станица Сергиевская. Участок находится примерно в 2,3 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, для сельскохозяйственного производства. Начальный размер арендной платы — 58 763 руб, размер задатка — 11 753 руб, шаг аукциона — 2 938 руб.
Лот 5. Земельный участок с кадастровым №23:12:0802000:141, общей площадью 146000 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Краснодарский край, Кореновский район, Сергиевское сельское поселение, станица Сергиевская. Участок находится примерно в 2,2 км от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, для сельскохозяйственного производства. Начальный размер арендной платы — 130 989 руб, размер задатка — 26 198 руб, шаг аукциона — 6 549 руб.
Лот 6. Земельный участок с кадастровым №23:12:0205000:20, общей площадью 327000 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир восточная окраина хутора Журавский. Участок находится примерно в 2,0 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, Братковское сельское поселение для сельскохозяйственного производства. Начальный размер арендной платы — 279 826 руб, размер задатка — 55 965 руб, шаг аукциона — 13 991 руб.
Лот 7. Земельный участок с кадастровым №23:12:0205000:22, общей площадью 269000 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир хутор Журавский. Участок находится примерно в 1,6 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, для сельскохозяйственного производства. Начальный размер арендной платы — 237 244 руб, размер задатка — 47 449 руб, шаг аукциона — 11 862 руб.
Лот 8. Земельный участок с кадастровым №23:12:0205000:27, общей площадью 161000 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир хутор Журавский. Участок находится примерно в 1,9 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, Братковское сельское поселение для сельскохозяйственного производства. Начальный размер арендной платы — 144 447 руб, размер задатка — 28 889 руб, шаг аукциона — 7 222 руб.
Лот 9. Земельный участок с кадастровым №23:12:0307000:105, общей площадью 719300 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Краснодарский край, Кореновский район, Дядьковское сельское поселение, станица Дядьковская. Участок находится примерно в 1,0 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, для сельскохозяйственного производства. Начальный размер арендной платы — 623 424 руб, размер задатка — 124 684 руб, шаг аукциона — 31 171 руб. Лот 10. Земельный участок с кадастровым №23:12:0307000:110, общей площадью 248800 кв.м. местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Краснодарский край, Кореновский район, Дядьковское сельское поселение, станица Дядьковская. Участок находится примерно в 2,6 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, для сельскохозяйственного производства. Начальный размер арендной платы — 219 428 руб, размер задатка — 43 886 руб, шаг аукциона — 10 971 руб.
Существенные условия договора аренды земельного участка: Срок действия договора: 5 лет. Годовой размер арендной платы, определенной по результатам торгов устанавливается сроком на двенадцать месяцев со дня принятия решения о предоставлении земельного участка. По истечении срока размер арендной платы за земельный участок рассчитывается в соответствии с действующими на тот момент нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края. Порядок внесения платы (за вычетом задатка) по результатам аукциона победителем: в течение 30 дней с даты проведения аукциона. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами.
Осмотр земельного участка на местности: в течение периода приема заявок с подачей организатору торгов предварительно заявки (за 2 часа) в устной или письменной форме (г.Кореновск, ул.Коммунаров, 78 б, каб. 30).
Отбор участников торгов будет произведен Комиссией по проведению торгов 16 декабря 2013 года в 10:00 по адресу: г.Кореновск, ул. Коммунаров,78б, актовый зал. В день определения участников торгов организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов (за исключением предложений о цене земельного участка), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
б) заявка подана от имени претендента лицом, не имеющим соответствующих полномочий от претендента на осуществление таких действий;
в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.
В случае недопущения к участию в торгах претендента организатор торгов в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола возвращает внесенный задаток.
Аукцион будет проводиться: 19 декабря 2013 года в 10.00 ч. по адресу: г.Кореновск, ул.Коммунаров,78б, актовый зал.
Заявки на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 9.00 ч. до 12.00 ч. и с 13.00 ч. до 16.00 ч., начиная с 18 ноября 2013 года по 12 декабря 2013 года (включительно) по адресу: г.Кореновск, ул. Коммунаров, 78 Б, каб.30, телефон 4-21-14.
Задатки перечисляются по следующим банковским реквизитам: Финансовое управление администрации муниципального образования Кореновский район (администрация муниципального образования Кореновский район, л/с 902.41.002.0) ИНН 2335008580, КПП 233501001, р/сч. № 40302810830145000014 в Отделении №8619 Сбербанка России г.Краснодар, БИК 040349602, к/сч. 30101810100000000602, назначение платежа КВСР-902, ТС 300000-задаток для участия в торгах. Задаток должен поступить не позднее 16 декабря 2013 года.
Для участия в торгах физическим и юридическим лицам (далее — претенденты) необходимо представить в муниципальное казенное учреждение муниципального образования Кореновский район «Муниципальное имущество» (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, содержащейся в настоящем извещении, платежный документ с отметкой бан­ка плательщика об исполнении для подтверждения перечис­ления претендентом установленного в извещении о прове­дении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобре­таемого на торгах права аренды на земельный участок. Юридические лица дополнительно прилагают к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов, а также выписку из решения уполномоченного органа юриди­ческого лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистриро­ван претендент), документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица, его представителя, наделенного полномочиями. Физические лица дополнительно прилага­ют к заявке копию гражданского паспорта.
Заявка и опись документов составляются в двух экземп­лярах, один из которых остается у организатора торгов, другой — у претендента. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет доку­мент, удостоверяющий личность, а в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется также доверен­ность, оформленная в установленном порядке.
Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. Результаты торгов оформляются протоколом, который под­писывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов со­ставляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвра­тить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Последствия уклонения победителя торгов, а также орга­низатора торгов от подписания протокола о результатах тор­гов, а также от заключения договора определяются в соот­ветствии с законодательством Российской Федерации. Аукцион, на который подана одна заявка или к которому допущен один участник, признается несостоявшимся. В этом случае договор аренды земельного участка заключается с единственным участником аукциона не позднее семи дней со дня принятия администрацией муниципального образования Кореновский район решения о предоставлении земельного участка по начальному размеру арендной платы.
Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 5 дней до прове­дения аукциона.
Подробнее с информацией о торгах можно ознакомиться на сайте: www.korenovsk.ru
угловой штамп
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
"___" _______ 2013 г. г. Кореновск
Заявитель ________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя отчество и
_________________________________________________________________,
паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице __________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _______________________________________,
(наименование документа)
именуемый далее — Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в газете «Кореновские вести» от __________ 2013 г., просит допустить к участию в аукционе по приобретению права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Кореновского района, расположенный _____________, и обязуется:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении, а также порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарского края;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией МО Кореновский район договор аренды земельного участка не позднее 5 дней после подписания протокола об итогах аукциона.
Юридический адрес и почтовый адрес претендента:_____________
Банковские реквизиты претендента, идентификационный номер претендента (ИНН) /платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ________________
К заявке прилагаются документы на _______ листах в соответствии с описью.
Подпись Претендента Отметка о принятии заявки
(его полномочного представителя) организатором торгов:
тел._________________ час. __ мин. "__" _______ г. за N __
М.П. "___" _________ г. Подпись уполномоченного лица
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР Д О Г О В О Р
аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения,
находящегося в собственности субъекта Российского Федерации- Краснодарского края,
на территории муниципального образования Кореновский район
__________________ 2013 г. №120000
Администрация муниципального образования Кореновский район, в лице главы муниципального образования Кореновский район Голобородько Сергея Анатольевича, действующего на основании Устава МО Кореновский район, закона Краснодарского края от 10 октября 2006 года №1101-КЗ «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, из фонда перераспределения земель Краснодарского края», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _________________, именуемый  в  дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны» в соответствии с протоколом заседания комиссии о результатах торгов №___ от «__»_______2013 г, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель _________, с кадастровым номером _______, общей площадью ____ кв.м, расположенный по адресу: ________ (далее – Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка , прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный для ________—- (далее-Объект).
1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.
1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с ______ 2013 года.
2. Размер и условия внесения арендной платы
2.1. Расчет размера арендной платы за Участок изложен в Приложении к настоящему Договору, которое подписывается Арендодателем.
2.2. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением к настоящему Договору размера ежегодной арендной платы за Участок со дня передачи Участка, указанного в п. 1.1. Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 15 числа первого месяца каждого квартала из расчета фактического количества календарных дней в квартале. Первый платеж вносится в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания Договора. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания Договора. Стороны договорились об изменении ставки арендной платы за 1 га с соответствующими изменениями размера годовой арендной платы в следующем порядке:
— в связи с изменением индексов цен, тарифов, кадастровой стоимости, ставок земельного налога и базовых ставок и коэффициентов арендной платы на федеральном уровне, на уровне субъекта РФ (краевом), муниципальном ставка арендной платы и размер изменяется автоматически со дня введения в действие правового акта пропорционально размеру этих изменений;
-при изменении условий начисления арендной платы в границах муниципального образования изменение ставок арендной платы происходит со дня введения в действие правового акта, изменившего механизм начисления арендной платы или ее ставок и размера.
При этом в случае изменения арендной платы в сторону увеличения разница между прежней и вновь пересчитанной суммами вносится не позже установленного в п.2.3. Договора срока и исчисляется со дня вступления в силу нормативного акта, на основании которого произведен перерасчет вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете суммы арендной платы от Арендодателя или его органа или структурного подразделения, которое направляется Арендодателем в каждом случае изменения арендной платы и с его направления считается , что размер арендной платы согласован сторонами с момента ее изменения.
Кроме этого до 15 января каждого года Арендатор обязан явиться в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО Кореновский район для получения расчета арендной платы на следующий год.
2.3. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается. В графе «назначение платежа» указывается код бюджетной классификации – земли ________ период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды). Копия платежного документа предоставляется в отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Кореновский район в течение 5 дней с даты осуществления платежа.
2.5. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
3.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.
3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.
3.1.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при следующих существенных нарушениях его условий:
а) использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 Договора;
б) нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора, и невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.2, 4.3 Договора;
в) невнесение арендной платы в течение одного года;
г)использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку и по другим основаниям, предусмотренным п.2 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации;
д) неиспользование в сельскохозяйственном производстве Участка в течение одного сельскохозяйственного года, за вычетом времени на освоение Участка, мелиоративное строительство, устранение последствий стихийных бедствий и иных обстоятельств, исключающих такое использование;
е) неподписание Арендатором дополнительных соглашений к Договору.
3.1.5. Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, размещаемых на Участке.
3.1.6. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.
3.2.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.1.4 Договора.
3.2.3. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований, связанных с изменением арендной платы, письменно уведомить Арендатора о них, приложив новый расчет размера арендной платы.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 60 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.1.2. Собственности на плоды, продукцию и доходы, а также посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений.
4.1.3. Использовать в установленном законодательством порядке для хозяйственных нужд имеющиеся на Участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, закрытые водоемы.
4.1.4. Проводить в установленном порядке в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными и иными специальными требованиями и разрешенным использованием Участка.
4.1.5. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.1.6. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.1.4 Договора.
4.1.7. Возводить не капитальные строения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченным органом правил, нормативов.
4.1.8. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.
4.1.9. На заключение договора аренды на новый срок в преимущественном порядке при условии надлежащего исполнения своих обязанностей и при прочих равных условиях, по письменному заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее, чем за три месяца до истечения срока действия Договора.
4.1.10. Передавать арендованный Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя, за исключением случаев, установленных законодательством.
4.2. Арендатор не вправе:
4.2.1. Без согласия Арендатора передавать Участок в залог, по Договору другим лицам, вносит их в качестве вклада в уставной капитал хозяйствующих товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив.
4.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
4.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1 В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.
4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого производится перерасчет ее размера вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях указанных в п. 3.2.3 настоящего Договора.
4.3.4. Представить копию платежного документа в отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Кореновский район в течение 5 дней с даты осуществления платежа.
4.3.5. Не позднее 15 января года, следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.
4.3.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.
4.3.7. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.
4.3.8. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, внедрению природоохранных технологий производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв.
4.3.9. Устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специальные информационные знаки на Участке.
4.3.10.Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса, получить разрешение в установленном порядке.
4.3.11. Соблюдать установленный режим использования земель.
4.3.12. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.
4.3.13. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).
4.3.14. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате своей хозяйственной и иной деятельности, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
4.3.15. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.
4.3.16. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.
4.3.17. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.3.18. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического и фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.
4.3.19. В случае прекращения деятельности Арендатора в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом, копии подтверждающих прекращение деятельности .
4.3.20. Направить не менее, чем за 60 календарных дней до окончания срока действия Договора, указанного в п. 7.2 Договора, письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора либо о заключении Договора на новый срок.
4.3.21. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, то есть не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.
4.3.22. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.3.23. В течение шестидесяти дней с даты подписания Договора произвести его регистрацию в Кореновском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с оплатой ее за свой счет с обязательным предоставлением в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кореновский район копии расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получении документов, необходимых для государственной регистрации возникшего права. При невыполнении данного условия в срок Арендодатель имеет право аннулировать свое согласие на заключение Договора.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.
5.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю, Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за всё время пользования Участком после прекращения действия Договора.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
7. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с _________2013 года.
7.2. Договор действует в течение 5 (пяти) лет.
7.3. В случае если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока действия Договора, указанного в пункте 7.2, при отсутствии письменных возражений Арендодателя, направленных до истечения срока действия Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
7.4. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
8. Прекращение действия Договора
9. Изменение условий Договора
10. Особые условия
11. Заключительные положения
12. Юридические адреса и реквизиты Сторон