Год закончился, самоволка пока нет

   Градостроительная политика краевой и местных властей направлена на полное искоренение самовольного строительства из экономической жизни Кубани. Как подчеркнул в одном из своих выступлений руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Ю.В.Рысин, самовольное строительство – реальная и серьезная угроза экономической безопасности края.
   В целях предотвращения, пресечения и выявления самовольного строительства в ушедшем 2008 году по инициативе управления по обеспечению градостроительной деятельности департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края в муниципальном образовании Кореновский район в поселениях района проведен 71 рейд, в том числе 46 рейдов совместно со специалистами администраций района.
В ходе рейдов осмотрен и изучен 251 объект. Выявлено 37 объектов с нарушениями земельного и градостроительного законодательства, к владельцам которых применены различные административные меры по устранению нарушений.
    В краевой реестр зданий и сооружений, возведенных с нарушением градостроительного законодательства, внесено 5 объектов, самовольно построенных на территории муниципального образования Кореновский район. Исключено из реестра 8 объектов из них: 2 объекта приведены в соответствие и эксплуатируются по назначению; 5 объектов снесены добровольно, а 1 объект снесен по решению суда. По одному объекту реестра есть решение суда о его сносе, юридическим отделом администрации района материалы направлены в службу судебных приставов для исполнительного производства решения суда.
   В 2008 году в администрации МО Кореновский район проведено 23 заседания межведомственной комиссии по вопросам предотвращения, выявления и пресечения самовольного строительства в МО Кореновский район, на которые были приглашены 42 владельца самовольно построенных и строящихся объектов и определены различные административные меры.
   Всего в прошлом году к административной ответственности в соответствии со статьей 8.1. Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года №608-КЗ "Об административных правонарушениях" в рамках соблюдения требований, установленных правилами землепользования и застройки, привлечено 35 нарушителей, сумма штрафов составила 16,8 тыс. рублей.
   В 2008 году восемь поселений района и из десяти разработали и утвердили нормативно-правовым актом документ, регулирующий вопросы землепользования и застройки — «Правила землепользования и застройки». Правила определяют порядок осуществления индивидуального жилищного строительства, объектов недвижимости различного назначения и являются одним из основных документов по предотвращению и пресечению самовольного строительства.
   Часто возникают спорные ситуации с соседями. У кого-то на соседнем участке в жилой зоне открылась автомойка, у кого-то летнее кафе, а чей-то сосед — владелец особняка, построил вместо забора крепостную стену. Все эти и многие другие вопросы во многом определяются генеральным планом, проектами планировки территорий и правилами землепользования и застройки.
   Решив построить на земельном участке объект капитального строительства (дом, гараж, сарай, магазин, забор и т.д.), необходимо обратиться в администрацию поселения и получить квалифицированную консультацию специалиста, ответственного в поселении за осуществление градостроительной деятельности и получить разрешительные документы для выполнения строительных работ.

А.Березовская – специалист-эксперт управления по обеспечению градостроительной деятельности департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края в МО Кореновский район

Фото с ресурса http://www.uralpolit.ru/