«Архитектурные шедевры» и как их строят……

Статья от 22.11.2008 года «Ждем беды» «Кореновские вести»:
      Кому хоть раз приходилось ожидать автобуса на остановке у рынка по улице Мира города Кореновска, тот надолго запомнит, сколько усилий и нервов пришлось приложить, что бы попать в нужный ему автобус. Дело в том, что на месте старой остановки построили новую, да только большую часть площадки заняли магазином, а для пассажиров оставили небольшую площадку, закрыв пластиком обзор. Теперь людям приходится выходить на проезжую часть, чтобы увидеть, какой автобус подъезжает. А движение по улице Мира очень интенсивное, автомобили несутся один за другим, того и гляди, попадешь под колеса. О безопасности жизни взрослых и детей говорить не приходится, ведь площадка настолько мала, что в часы «пик» там все не помещаются.
     А чтобы попасть в салон, надо проявить бойцовские способности, иначе не протолкнуться с сумками в руках и детьми на руках по узкому промежутку между магазином и автобусом.
     Не понятно как можно было утверждать такой проект, давать на разрешение на эксплуатацию этой остановки, ведь даже человеку, не сведущему в дорожном сервисе, видно, что здесь не соблюдены требования по безопасности дорожного жвижения. В частности, нет посадочной площадки. Кстати, об этих проблемах было сказано на пленуме районного совета ветеранов. Глава МО Кореновский район В.Н. Рудник отметил, что даст поручение разобраться со всеми этими вопросами, чтобы разрешить ситуацию в пользу безопасности людей.
     Также c этой проблемой в редакцию газеты обратился местный житель Кореновска Михаил Тимофеевич Увенчиков, чье письмо направлено в администрацию городского поселения. Будем надеяться, что до наступления зимы автобусную остановку на улице Мира приведут в норму.
Валентина СЕРГЕЕВА

    Уважаемые читатели и жители нашего района!

    Прочитав обращение жителей в статье от 22.11.2008 года «Ждем беды?» в газете «Кореновские вести» и обращение жительницы г.Кореновска Ирины К. «Почему нет остановки на площади», я, прежде всего как человек, которому не безразличен архитектурный облик нашего города, и как чиновник, который участвует в создании этого облика, просто не могла не отреагировать.
     Как главный архитектор Кореновского района хочу начать свою статью о том, какие улучшения в области разработки новой градостроительной документации произошли на территории нашего района в 2008 году.
      Институтом территориального развития Краснодарского края завершена разработка сразу двух самых главных в области градостроительства градостроительных документа. Это генеральный план Кореновского городского поселения, в его разработке принимали участие все службы нашего района и специалисты отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кореновский район, окончательное утверждение документации планируется на 1 квартал 2009 года.
     Пользуясь случаем, приглашаю всех граждан принять участие в процедуре рассмотрения генерального плана — публичных слушаниях, так как нам с вами в ближайшие 30 лет планировать застройку по этому документу. Публичные слушания состоятся 18 декабря 2008 года в 14-00 в Большом зале администрации МО Кореновский район по адресу: город Кореновск, ул. Красная, 41.
     Кроме этого разработаны правила землепользования и застройки города Кореновска, это — основной нормативный градостроительный документ, который разработан на основании нового генерального плана города Кореновска с учетом местных нормативов градостроительного проектирования и Градостроительного Кодекса РФ.
     Уважаемые читатели, я не хочу долго утруждать вас рассказами о роли в развитии градостроительства нашего города вышеуказанных документов. Скажу кратко: за долгие годы у нас наконец-то появились полноценные градостроительные документы, которые помогут нам осуществлять планомерную застройку нашего города и думать прежде всего о целесообразности размещения того или иного объекта на данном участке.
     Наконец-то у нас действительно прекратится «единичная застройка» участков. Это та застройка, которую в последние годы мы с вами наблюдаем, она действительно искажает архитектурный облик города. Как можно размещать объекты торговли на «единичных участках», предназначенных для индивидуального жилищного строительства? Как правило, размещение данного объекта невозможно обосновать по градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и, тем более, если мы коснемся размещения парковок, то это практически невозможно сделать на том минимальном участке земли, который как правило прилегает к индивидуальному жилому дому (то есть земли общего пользования, где еще должны размещаться и пешеходные тротуары, подъезды и проезды). А ведь любая планируемая застройка начинается с расчета специалистами нашего отдела площади, необходимой для размещения данного объекта с учетом всех требований СНиПов. Поэтому объекты торговли должны размещаться только в предназначенных для данного строительства зонах, например общественно-деловых зонах, ни в коем случае на «единичных участках», а с учетом реконструкции всего квартала застройки. А не так, как происходит очень часто на практике у нас: застройщик купил на свое усмотрение любой земельный участок для индивидуального жилищного строительства и начинается «хождение по мукам» — ему надо именно здесь построить магазин. Поэтому о каком архитектурном облике города можно говорить?
      Но к сожалению многие застройщики этого не слышат и даже не хотят слышать, у них есть цель: построить магазин там, где ему хочется! О каких нормах мы можем говорить!?… И при отказе начинаются обращения этих «горе-застройщиков» в суды и так далее…
      Немного статистики. Вдумайтесь в цифры: специалистами нашего отдела за последние два года составлено более 360 предписаний по выявленным фактам градостроительных нарушений, это практически два в день… A сколько на это уходит сил и здоровья – это отдельная тема…
     Уважаемые читатели, я вас утомила статистикой, поэтому хочу вернуться к изначальной теме моей статьи.
Как возник «архитектурный шедевр» по улице Мира города Кореновска? Немного истории: разрешение на строительство «остановки с сапожной мастерской» застройщик Алгачан получил еще в 2005 году. Конечно, не этично с моей стороны рассказывать о том, что его выдавал мой предшественник, что я лично всегда была против строительства торговых павильоном, совмещенных с автобусными остановками. Это, извините, «полуфабрикат», а не полноценная остановка, а тем более торговый павильон.
    Я всегда болела и болею душой за все построенные объекты на территории Кореновского района. И тем более когда построенные объекты являются не столь удачными, как нам с вами хотелось бы, и построены не по проекту. Поэтому исправлять все недочеты и ошибки наших «горе-застройщиков» приходится нашим специалистам и мне лично. Разработан новый эскиз остановки по улице Мира, согласован с нашей администрацией, выдано предписание застройщику Алгачану о том, чтобы он в кратчайшие сроки переделал корпус остановки, тем самым открыв видимость как пассажирам, так и водителям. Проектом предусмотрено расширение самой остановки расширения кармана проезжей части, что позволит частично расширить проезд для транспорта в этом месте. 

(Эскиз остановки)
     Но проблему загрузки транспортом улицы Мира, я считаю, можно решить только с учетом расширения проезжей части самой улицы за счет углубления линии застройки и строительством современной прямоугольной парковки в районе городского рынка.
     У отдела архитектуры совместно с администрацией МО Кореновский район много планов на будущую перспективу по вопросу улучшения архитектурного облика нашего города: это и строительство нового современного фонтана на площади Советов с обязательным строительством малых архитектурных форм – хочется, чтобы у нас укладывалась не только тротуарная плитка. А устанавливались фонари, светильники, скамейки, урны. Чтобы улица Красная действительно соответствовала своему названию центральной улицы, чтобы фасады зданий были отреставрированы в едином архитектурном стиле, чтобы не забывали наши предприниматели о благоустройстве прилегающих территорий: строительстве клумб, газонов, малых архитектурных форм в соответствии с разрабатываемыми проектами.
     Чтобы наши автобусные остановки по всему городу были построены в едином архитектурном облике из современных конструкций.
    Чтобы клумбы на территории нашего города были ухожены: круглый год на них росли бы прекрасные цветы. Есть идея строительства цветочных часов, которые бы украсили облик нашего города.
    Чтобы застройщики Казачьего рынка со стороны улицы Мироненко выполнили свои обещания: построили ливневую канализацию и благоустроили прилегающую территорию в соответствии с проектом по благоустройству.
    Что касается перспективы: разработаны проекты по строительству современной набережной, аквапарка и много других проектов, на которые, надеемся, найдутся, наконец, серьезные инвесторы.
Чтобы строилось больше памятников, скверов, аллей, мест отдыха наших горожан, построили бы современный кинотеатр, детское кафе и т.д. Планов действительно очень много, в одной статье это отразить практически невозможно.
    С начала 2009 года при администрации муниципального образования Кореновский район будет создан общественный градостроительный Совет, коллегиально решающий, по каким эскизным проектам будет происходить застройка центральной части нашего с вами города.
    Поэтому, уважаемая читательница Ирина К… и читатели нашего города, я надеюсь вместе с вами, что наконец-то город построит нам хорошую остановку на площади (эскизов нашими специалистами было предоставлено предостаточно в администрацию Кореновского городского поселения), и что наши застройщики наконец-то перестанут вносить «свои изменения» в разработанные специалистами-архитекторами проекты, вот тогда архитектурный облик нашего города вы просто не узнаете!

  (Эскиз автобусной остановки по ул. Красной)

 

Руководитель отдела архитектуры и
градостроительства администрации
МО Кореновский район, главный архитектор   М.Г.Милославская