В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», решением Совета муниципального образования Кореновский район от 21 декабря 2016 года № 174 «Об утверждении порядка распоряжения земельными участками на территории сельских поселений Кореновского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Кореновский район» и Уставом муниципального образования Кореновский район, администрацией муниципального образования Кореновский район сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.
1. Организатор аукциона: администрация муниципального образования Кореновский район.
2. Решение о проведении аукциона принято администрацией муниципального образования Кореновский район – постановление администрации муниципального образования Кореновский район от 12 октября 2018 года № 1403 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Кореновского района».
3. Аукцион будет проводиться: 19 ноября 2018 года в 14 часов 30 минут, по адресу: город Кореновск, улица Красная, 41, 2 этаж, кабинет 25.
Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников.
4. Предмет торгов:
Лот № 1. Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0801010:351, площадью: 40795 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, с/п Сергиевское, х. Нижний, Российская Федерация, район улицы Молодежной, участок№1. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – склады. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены. Ограничения прав на часть земельного участка:
1) учетный номер части: 23:12:0801010:351/1, площадью 9551 квадратных метров, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 23.12.2.589. Часть (8 контур) придорожной полосы автомобильной дороги «ст-ца Платнировская – ст-ца Сергиевская – ст-ца Дядьковская» на территории муниципального образования Кореновский район. Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги.
Максимальные и (или) минимальные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%, максимальная высота зданий, строений от уровня земли -15 м; максимальная высота сооружений от уровня земли – 30 м.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: на данном участке водопровод отсутствует, возможно бурение скважины. Срок действия технических условий – 2 года.
2) Водоотведение (канализация): предусмотреть септик. Срок действия технических условий – 2 года.
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства имеется. Точка подключения будет определена после выполнения расчета потребности в тепле и топливе, определения условий подключения, так как данный объект не предусмотрен существующей схемой газоснабжения х. Нижнего. Срок действия технических условий – 2 года.
4) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 568000 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 454400 рублей, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 17040 рублей. Срок аренды – 32 месяца.
Лот № 2. Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0901037:479, площадью: 48 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, с/п Платнировское, ст. Платнировская, ул. Советская, район дома 110. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены.
Максимальные и (или) минимальные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%, максимальное количество надземных этажей — 1.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: точка подключения от существующего водопровода по улице Советской, 110, сводный напор сети — 0,6 атм., диаметр существующего водопровода в точке подключения — 100 м, тип водопровода кольцевой. Срок действия технических условий – 2 года.
2) Водоотведение (канализация): предусмотреть строительство выгребной ямы в черте земельного участка. Срок действия технических условий – 2 года.
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства имеется. Точка подключения будет определена после выполнения расчета потребности в тепле и топливе, определения условий подключения, так как данный объект не предусмотрен существующей схемой газоснабжения ст. Платнировской. Срок действия технических условий – 2 года.
4) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 1300 рублей, размер задатка
составляет 80% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 1040 рублей, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 39 рублей. Срок аренды – 18 месяцев.
Лот № 3. Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0701008:389, площадью: 4065 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, Бураковское сельское поселение, хутор Бураковский, район улицы Гагарина, участок №1. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – туристическое обслуживание. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены. Ограничения прав на часть земельного участка:
1) учетный номер части: 23:12:0701008:389/1, площадью 3558 квадратных метров, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 23.12.2.651. Приказ “Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос, местоположений береговых линий (границ водных объектов) реки Бейсужек Левый, балки Крючкова, балки Мокрая, реки Малевана, балки Чумакова, балки без названия южнее поселка Пролетарс № 1550 от 2017-11-07. В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных
средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В границах прибрежных защитных полос наряду ограничениями, предусмотренными для водоохранных зон, дополнительно запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Максимальные и (или) минимальные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%, максимальная высота зданий, строений – 5 м от планировочной отметки земли.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: в районе проектируемого объекта водопроводная сеть отсутствует. Ближайшая точка подключения по ул. Горького. Срок действия технических условий – 2 года.
2) Водоотведение (канализация): устройство герметичного водонепроницаемого выгреба с последующим вывозом стоков на ОКС МУП «ЖКХ». Срок действия технических условий – 2 года.
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства имеется. Точка подключения будет определена после выполнения расчета потребности в тепле и топливе, определения условий подключения, так как данный объект не предусмотрен существующей схемой газоснабжения х. Бураковского. Срок действия технических условий – 2 года.
4) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 50600 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 40480 рублей, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 1518 рублей. Срок аренды – 18 месяцев.
Лот № 4. Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0401006:511, площадью: 1942 кв.м, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, Журавское сельское поселение, станица Журавская, переулок Кубанский, участок №1. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – выставочно-ярмарочная деятельность. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены. Ограничения прав на часть земельного участка:
1) учетный номер части: 23:12:0401006:511/1, площадью 10 квадратных метров, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 23.12.2.81, карта (план) № 12-29/13-5985 от 12.12.2013. Охранная зона ВЛ-10 кВ ЖВ-7, входящая в ЭСК 10 кВ ЖВ-7 от ПС-35/10 кВ «Журавская-2» с входящими ВЛ и ТП. Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
Максимальные и (или) минимальные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, максимальная высота зданий, строений от уровня земли -15 м; максимальная высота сооружений от уровня земли – 30 м.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: переулок Кубанский (территория строительной бригады), глубина заложения линии водопровода не менее 0,8-0,9 м. Максимальная нагрузка в точке подключения — 0,5 куб.м/сутки. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения — 2018-2020 гг. Срок действия технических условий – 3 года.
2) Водоотведение (канализация): подключение к центральной сети канализации не возможно. Предусмотреть расположение в черте участка приемного канализационного колодца. Срок действия технических условий – 3 года.
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства имеется. Точка подключения будет определена после выполнения расчета потребности в тепле и топливе, определения условий подключения, так как данный объект не предусмотрен существующей схемой газоснабжения ст. Журавской. Срок действия технических условий – 2 года.
4) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 16900 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 13520 рублей, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 507 рублей. Срок аренды – 18 месяцев.
Лот № 5. Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0701009:346, площадью: 1111 кв.м, адрес: Краснодарский край, Кореновский район, хутор Бураковский, улица Горького, д б/н. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазины. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены.
Максимальные и (или) минимальные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%, максимальная высота зданий, строений от уровня земли — 15 м, максимальная высота сооружений от уровня земли — 30 м.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: подключение от существующей водопроводной сети по улице Горького. Срок действия технических условий – 3 года.
2) Водоотведение (канализация): адрес точки подключения: герметичный водонепроницаемый выгреб с последующим вывозом стоков на ОСК МУП «ЖКХ». Срок действия технических условий – 3 года.
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) имеется, точка подключения будет определена после выполнения определения условий подключения, так как данный объект не предусмотрен существующей схемой газоснабжения х. Бураковского. Срок действия технических условий – 2 года.
4) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 20600 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 16480 рублей, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 618 рублей. Срок аренды – 18 месяцев.
Лот № 6. Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0301018:12, площадью: 54559 кв.м, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, Дядьковское сельское поселение, станица Дядьковская, участок №1. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – выставочно-ярмарочная деятельность. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены. Ограничения прав на часть земельного участка:
1) учетный номер части: 23:12:0301018:12/1, площадью 6573 квадратных метров, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 23.12.2.582. Часть ( контур 3) придорожной полосы автомобильной дороги «г. Кореновск – г. Тимашевск» на территории муниципального образования Кореновский район. Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных
щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги;
2) учетный номер части: 23:12:0301018:12/2, площадью 678 квадратных метров, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 23.12.2.457. Охранная зона линии связи 10-3-Юг-КПМ-Кореновское-Тимашевск-Брюховецкая. В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается: а) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра); б) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ; в) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; г) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия; д) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами; е) производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации; ж) производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи. Юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи и линий радиофикации, в частности: а) производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, туннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти лини и сооружения; б) производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически
активных веществ и свалки промышленных, бытовых и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы; в) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии); г) огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала; д) самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи; е) совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуру воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое).
Максимальные и (или) минимальные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, максимальная высота зданий, строений от уровня земли — 15 м, максимальная высота сооружения от уровня земли — 30 м.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: подключение к системе водоснабжения невозможно из-за отсутствия водопроводной сети, предусмотреть автономное водоснабжение. Срок действия технических условий – 3 года.
2) Водоотведение (канализация): подключение к системе водоотведения невозможно из-за отсутствия канализационной сети, предусмотреть строительство малых очистных сооружений. Срок действия технических условий – 3 года.
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) имеется, точка подключения будет определена после выполнения определения условий подключения, так как данный объект не предусмотрен существующей схемой газоснабжения ст. Дядьковской. Срок действия технических условий – 2 года.
4) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 335000 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 268000 рублей, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 10050 рублей. Срок аренды – 32 месяца.
Лот № 7. Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0301018:13, площадью: 7176 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, Дядьковское сельское поселение, станица Дядьковская. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты придорожного сервиса. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение определены. Ограничения прав на часть земельного участка:
1) учетный номер части: 23:12:0301018:13/1, площадью 5459 квадратных метров, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 23.12.2.582. Часть ( контур 3) придорожной полосы автомобильной дороги «г. Кореновск – г. Тимашевск» на территории муниципального образования Кореновский район. Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов
дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги;
2) учетный номер части: 23:12:0301018:13/2, площадью 847 квадратных метров, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 23.12.2.457. Охранная зона линии связи 10-3-Юг-КПМ-Кореновское-Тимашевск-Брюховецкая. В пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается: а) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра); б) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ; в) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; г) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия; д) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами; е) производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации; ж) производить защиту подземных коммуникаций от коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи. Юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи и линий радиофикации, в частности: а) производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, туннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти лини и сооружения; б) производить засыпку трасс подземных кабельных
линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, бытовых и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы; в) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии); г) огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала; д) самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи; е) совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуру воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое).
Максимальные и (или) минимальные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%, максимальная высота зданий, строений от уровня земли — 5 м.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: подключение к системе водоснабжения невозможно из-за отсутствия водопроводной сети, предусмотреть автономное водоснабжение. Срок действия технических условий – 3 года.
2) Водоотведение (канализация): подключение к системе водоотведения невозможно из-за отсутствия канализационной сети, предусмотреть строительство малых очистных сооружений. Срок действия технических условий – 3 года.
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) имеется, точка подключения будет определена после выполнения определения условий подключения, так как данный объект не предусмотрен существующей схемой газоснабжения ст. Дядьковской. Срок действия технических условий – 2 года.
4) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 101000 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 80800 рублей, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 3030 рублей. Срок аренды – 18 месяцев.
5. Существенные условия договора аренды:
1) Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором с организациями, владеющими или осуществляющими эксплуатацию сетей, к которым планируется подключение объекта, но не должен выходить за рамки срока действия указанных технических условий.
По истечении срока действия технических условий работы по подключению объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должны быть прекращены до момента получения новых технических условий или продления старых.
2) По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
За первый год аренды сумма годовой арендной платы, за вычетом внесенного задатка, должна поступить от победителя в течение 10 дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
Во второй и последующие годы сумма арендной платы, сложившейся по результатам аукциона, вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 15 числа первого месяца квартала.
3) Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник обязан использовать земельный участок по целевому назначению.
4) Не позднее одного месяца с даты подписания договора аренды земельного участка зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
5) К вырубке зеленых насаждений приступить после внесения платы за проведение компенсационного озеленения при уничтожении зеленых насаждений и получения в установленном порядке порубочного билета.
6) По истечению срока действия договора аренды земельного участка, победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник (Арендатор) не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: предоставление земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. В случае прекращения действия договора аренды земельного участка, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов в соответствии со статьей 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7) Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе его участник, с даты государственной регистрации договора аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязан:
– получить разрешение на строительство объектов в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
– установить ограждение по границам земельного участка в соответствии с градостроительными регламентами;
– обратиться за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Заявка подается по установленной приложением к настоящему извещению форме заявителем лично, либо представителем по доверенности в письменном виде и принимается одновременно с приложением следующих документов, требуемых для участия в аукционе:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Прием заявок на участие в аукционе с приложением документов от заявителей, а также ознакомление с информационными пакетами документов и информацией по предмету аукциона производится с 17 октября 2018 года до 14 ноября 2018 года (с 17 октября 2018 года до 13 ноября 2018 года в понедельник, вторник, среда, пятница – с 10-00 до 17-00 часов, перерыв с 13-00 до 14-00 часов, четверг — с 9.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 13.00; 13 ноября 2018 года с 9.00 до 12.00 часов) по адресу: Кореновский район, город Кореновск, улица Красная, 41, 2 этаж – каб. №18, 3 этаж – каб.№45, тел. 4-19-06, 4-13-00.
Срок окончания приема заявок и других вышеперечисленных документов на участие в аукционе заканчивается в 12-00 часов 13 ноября 2018 года.
Осмотр земельного участка на местности осуществляется по заявке. Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.
7. Задаток должен поступить на счёт организатора аукциона по следующим банковским реквизитам: Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю (ФУ администрации МО Кореновский район (администрация муниципального образования Кореновский район л.с 902.41.002.0), ИНН 2335008580, КПП 233501001, р/сч. № 40302810903495000290 Южное ГУ Банка России г. Краснодар, БИК 040349001, Код дохода 90200000000000000510; Т.С. 30.00.00, ОКТМО 03621000. Назначение платежа: задаток на участие в торгах, фамилия, имя, отчество или наименование организации, № лота, кадастровый номер земельного участка.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявки на участие в аукционе на расчетный счет организатора аукциона.
Порядок возврата задатка участникам аукциона:
1) в случае поступления от заявителя уведомления об отзыве принятой организатором аукциона заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
2) в случае поступления от заявителя уведомления об отзыве принятой организатором аукциона заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
3) заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
4) задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
8. Аукцион проводится в следующем порядке:
перед началом аукциона его участники (представили участников) должны представить документы, подтверждающие их личность и пройти регистрацию;
из состава комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков в присутствии ее членов избирается аукционист, который ведет аукцион;
участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее-карточки);
аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены предмета аукциона, «шаг аукциона»;
после оглашения аукционистом предложения о начальной цене предмета аукциона, участникам аукциона предлагается заявлять эту цену путем поднятия карточек, тем самым заявляя свои предложения по цене продажи предмета аукциона, которые предусматривают более высокую цену предмета аукциона. Каждая последующая цена, превышает предыдущую цену на «шаг аукциона» и заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и её оглашения. В случае, если после троекратного
объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся;
аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет его продажную цену, номер карточки победителя аукциона и заносит в протокол аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
9. Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
10. Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).
